Chiều ngày 22/10/2026, tại trụ sở Viện Kinh tế xây dựng, buổi trao đổi nghiệp vụ chuyên môn với chủ đề “Quy đổi nhóm nhân công phục vụ tính toán chỉ số giá theo quy định mới” đã được tổ chức nhằm giải đáp và tháo gỡ các vướng mắc thực tiễn trong công tác tư vấn quản lý chi phí đầu tư xây dựng.
Buổi trao đổi nghiệp vụ do TS. Nguyễn Tấn Vinh – Viện trưởng Viện Kinh tế xây dựng chủ trì; ThS. Phạm Huy Cường – Trưởng phòng Nghiên cứu Giá và thị trường xây dựng trực tiếp trình bày, hướng dẫn chuyên đề cùng sự tham gia thảo luận của các cán bộ chuyên môn đến từ các đơn vị trực thuộc Viện.
TS. Nguyễn Tấn Vinh – Viện trưởng Viện Kinh tế xây dựng chủ trì buổi trao đổi nghiệp vụ
Thực tiễn triển khai quy định mới về giá nhân công xây dựng
Tại buổi làm việc, ThS. Phạm Huy Cường – Trưởng phòng Nghiên cứu Giá và thị trường xây dựng đã điểm lại bối cảnh áp dụng quy định quản lý chi phí mới khi Thông tư số 37/2026/TT-BXD của Bộ Xây dựng được ban hành, thay đổi phương thức quản lý đơn giá nhân công từ hệ thống cấp bậc thợ trước đây (theo Thông tư số 13/2021/TT-BXD) sang quản lý và xác định theo các Nhóm nhân công.
Qua theo dõi thực tế triển khai trên cả nước, việc công bố giá nhân công tại các địa phương hiện đang tồn tại song song hai hình thức:
Đa số các tỉnh, thành phố đang thực hiện công bố giá nhân công chuyển đổi (sử dụng dữ liệu đã công bố theo Thông tư số 13/2021/TT-BXD để xác định lại theo hướng dẫn chuyển đổi tại Thông tư số 37/2026/TT-BXD) áp dụng trong giai đoạn chưa hoàn thành khảo sát lại theo phương pháp mới.
Một số địa phương đã hoàn thành và công bố giá nhân công theo phương pháp khảo sát mới quy định tại Thông tư số 37/2026/TT-BXD, phản ánh trực tiếp mặt bằng giá thị trường theo tiêu chuẩn mới.
Thực tế triển khai theo lộ trình này đòi hỏi các đơn vị và người làm chuyên môn phải nắm vững phương pháp xử lý để bảo đảm chuỗi dữ liệu chỉ số giá không bị đứt gãy, đồng thời giữ được tính kế thừa giữa các thời kỳ quy định.
ThS. Phạm Huy Cường – Trưởng phòng Nghiên cứu Giá và thị trường xây dựng trình bày chuyên đề hướng dẫn chuyển đổi và xác định chỉ số giá nhân công xây dựng
Các nội dung trọng tâm trong tính toán chỉ số giá
Tại buổi trao đổi, ThS. Phạm Huy Cường đã phân tích chi tiết các nguyên tắc và phương pháp nhằm xử lý các tình huống phát sinh trong giai đoạn chuyển tiếp.
Đối với công tác xác định chỉ số giá nhân công tại các tỉnh, thành phố, nội dung hướng dẫn tập trung giải quyết 03 trường hợp thực tế:
Trường hợp 1: Địa phương chỉ công bố giá nhân công chuyển đổi, chưa công bố theo phương pháp khảo sát mới.
Trường hợp 2: Địa phương công bố giá nhân công chuyển đổi và sau đó tiếp tục công bố theo phương pháp khảo sát mới.
Trường hợp 3: Địa phương công bố trực tiếp giá nhân công theo phương pháp khảo sát mới mà không qua bước chuyển đổi.
Bên cạnh đó, đối với việc xác định chỉ số giá công trình phục vụ trực tiếp cho từng dự án, gói thầu, chuyên đề đã hướng dẫn cụ thể phương pháp tính toán qua các mốc: chuyển đổi một lần, chuyển đổi qua nhiều kỳ công bố và khi chuyển sang áp dụng đơn giá khảo sát mới. Đặc biệt, vấn đề cốt lõi về nguyên tắc xử lý cơ cấu tỷ trọng chi phí nhân công trong dự toán ứng với từng giai đoạn đã được làm rõ, giúp các cán bộ chuyên môn chủ động áp dụng chính xác, tránh sai sót.
Tháo gỡ vướng mắc pháp lý trong điều chỉnh giá và quản lý hợp đồng
Phần thảo luận tại buổi trao đổi đã tập trung làm rõ những vướng mắc mà các chủ đầu tư, nhà thầu và đơn vị tư vấn thường gặp phải trong thực tiễn: khi hợp đồng xây dựng được ký kết theo hệ thống cấp bậc thợ cũ nhưng đến giai đoạn điều chỉnh giá lại áp dụng quy định phân nhóm mới.
Những băn khoăn về nguy cơ làm thay đổi tỷ trọng chi phí, phát sinh chênh lệch so với dự toán đã duyệt hay cách thức đồng bộ hóa số liệu đã được lãnh đạo Viện và đại diện Phòng Nghiên cứu Giá và thị trường xây dựng giải đáp thỏa đáng trên cơ sở khoa học và quy định pháp luật hiện hành.
Toàn cảnh buổi làm việc
Việc hệ thống hóa kịp thời các phương pháp quy đổi và tính toán chỉ số giá nhân công theo Thông tư số 37/2026/TT-BXD không chỉ giúp chuẩn hóa nghiệp vụ tư vấn nội bộ của Viện Kinh tế xây dựng, mà còn là cơ sở quan trọng để Viện tiếp tục đồng hành, hướng dẫn và hỗ trợ chuyên môn sâu rộng cho các địa phương, chủ đầu tư cùng các tổ chức, cá nhân hoạt động trong ngành Xây dựng triển khai đúng quy định pháp luật.
