1. Sự cần thiết của đề tài
– Công trình xanh là công trình đạt được hiệu quả cao trong sử dụng năng lượng và vật liệu, giảm thiểu và hạn chế tối đa những tác động không tốt của môi trường xây dựng tới sức khỏe con người và môi trường tự nhiên thông qua: sử dụng năng lượng, nước và các nguồn tài nguyên khác một cách hiệu quả, bảo vệ sức khỏe người sử dụng, nâng cao năng suất lao động, giảm thiểu chất thải, ô nhiễm và hủy hoại môi trường. Chính vì vậy, việc đầu tư xây dựng công trình xanh được coi là một phần quan trọng, tích cực và hiệu quả trong các hoạt động có ý thức của toàn cầu ứng phó với biến đổi khí hậu của ngành xây dựng.
– Công trình xanh là một nội dung trong thực hiện Luật tiết kiệm năng lượng, Luật phát triển đô thị. Ngày 27/7/2016 Bộ Xây dựng đã ra Quyết định số 736/QĐ-BXD thực hiện nhiệm vụ nghiên cứu khoa học công nghệ và môi trường thuộc chương trình khoa học “Nghiên cứu ứng dụng công nghệ, vật liệu tiết kiệm năng lượng, năng lượng tái tạo và thúc đẩy phát triển công trình xanh”. Rõ ràng việc triển khai công trình xanh tại Việt Nam hiện còn mới mẻ nhưng đã được Nhà nước chủ trương, khuyến khích đầu tư xây dựng.
– Tuy nhiên, hiện nay việc đầu tư xây dựng công trình theo tiêu chí công trình xanh vẫn còn đang thiếu các thông tin về chi phí, thiếu các chỉ tiêu về chi phí đầu tư xây dựng công trình xanh. Vì vậy cần thiết phải nghiên cứu xây dựng chỉ tiêu suất vốn đầu tư xây dựng công trình dân dụng (Công trình trụ sở làm việc, trung tâm thương mại) được đầu tư xây dựng theo tiêu chí công trình xanh để làm cơ sở cho việc xác định tổng mức đầu tư, đánh giá hiệu quả đầu tư các dự án công trình xanh tại Việt Nam.
2. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu
– Đối tượng nghiên cứu: Hiện nay có rất nhiều tiêu chuẩn về công trình xanh được áp dụng vận dụng tại Việt Nam, trong đó tiêu chuẩn công trình xanh LOTUS của hội đồng công trình xanh Việt Nam (VGBC) là tiêu chuẩn công trình xanh toàn diện và phù hợp nhất đối với Việt Nam hiện nay. Do đó đề tài nghiên cứu chi phí đầu tư xây dựng các công trình trụ sở làm việc, trung tâm thương mại theo tiêu chí công trình xanh hướng tới tiêu chuẩn LOTUS. Tuy nhiên, trong tiêu chuẩn đánh giá của LOTUS thì các tiêu chí: sức khỏe & tiện nghi, vị trí & môi trường, quản lý bị phụ thuộc nhiều vào địa điểm xây dựng, điều kiện xây dựng của mỗi công trình, do đó việc lượng hóa các yếu tố ảnh hưởng này chưa được xem xét nghiên cứu trong đề tài này. Do đó đối tượng nghiên cứu là chi phí đầu tư xây dựng công trình trụ sở làm việc, trung tâm thương mại theo 3 tiêu chí trong tiêu chuẩn LOTUS là năng lượng, nước và vật liệu sử dụng trong công trình. Sản phẩm nghiên cứu là chỉ tiêu suất vốn đầu tư xây dựng công trình dân dụng (Công trình trụ sở làm việc, trung tâm thương mại) được đầu tư xây dựng theo tiêu chí công trình xanh.
– Phạm vi nghiên cứu: các dự án đầu tư xây dựng trụ sở làm việc, trung tâm thương mại theo tiêu chí công trình xanh trên phạm vi cả nước trong thời gian 5 năm gần đây.
3. Mục đích, mục tiêu nghiên cứu
Nghiên cứu xây dựng chỉ tiêu Suất vốn đầu tư xây dựng của một số công trình xây dựng dân dụng (Công trình trụ sở làm việc, trung tâm thương mại) được đầu tư xây dựng theo tiêu chí công trình xanh. Kết quả nghiên cứu sẽ đóng góp thêm vào hệ thống công cụ chỉ tiêu phục vụ công tác xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng.
4. Phương pháp nghiên cứu
Đề tài sử dụng kết hợp các phương pháp sau:
– Phương pháp phân tích, dẫn chứng, tổng hợp nhằm làm sáng tỏ về mặt lý luận liên quan đến bản chất, vai trò của suất vốn đầu tư xây dựng công trình theo tiêu chí công trình xanh.
– Phương pháp thống kê nhằm điều tra, thu thập số liệu.
– Phương pháp so sánh, tổng hợp.
– Phương pháp chuyên gia trong lĩnh vực sử dụng năng lượng và các tài nguyên hiệu quả trong công trình.
5. Kết cấu của đề tài
Kết cấu của đề tài gồm Phần mở đầu, kết luận và 3 chương nội dung và 4 phụ lục, cụ thể như sau:
Chương 1: Cơ sở lý luận về suất vốn đầu tư xây dựng công trình xanh và phương pháp xác định suất vốn đầu tư
Chương 2: Thực trạng chi phí đầu tư xây dựng công trình xanh đối với công trình trụ sở làm việc, trung tâm thương mại thời gian qua
Chương 3: Xây dựng chỉ tiêu suất vốn đầu tư xây dựng công trình theo tiêu chuẩn LOTUS đối với công trình trụ sở làm việc, trung tâm thương mại
Phần phụ lục:
Phụ lục số 1: Kết quả tính toán suất vốn đầu tư xây dựng công trình trụ sở văn phòng làm việc và trung tâm thương mại theo tiêu chí công trình xanh LOTUS
Phụ lục số 2: Một số công trình xanh tiêu biểu trên thế giới và Việt Nam
Phụ lục số 3: Bảng đánh giá hiệu quả sử dụng năng lượng, nước, vật liệu của một số mô hình tính toán lựa chọn trên phần mềm đánh giá EDGE
Phụ lục số 4: Tổng kết thị trường công trình xanh tại Việt Nam Quý 1 năm 2020
