Chào mừng bạn đến với website  kinhtexaydung.gov.vn
 
Để một text box để khắc phục lỗi không bắt sự kiện khi enter

Hướng dẫn xác định chỉ số giá xây dựng

Cập nhật: 02/12/2019
Lượt xem: 7328
Bộ Xây dựng đang dự thảo Thông tư hướng dẫn việc xác định và quản lý chỉ số giá xây dựng.

 

Ảnh minh họa


Theo dự thảo, các chỉ số giá xây dựng xác định cho địa phương, vùng (liên tỉnh), quốc gia bao gồm: 1- Chỉ số giá xây dựng theo loại công trình là chỉ tiêu phản ánh mức độ biến động giá xây dựng của loại công trình theo thời gian;

2- Chỉ số giá theo cơ cấu chi phí gồm: Chỉ số giá phần xây dựng là chỉ tiêu phản ánh mức độ biến động của phần chi phí xây dựng của công trình theo thời gian; chỉ số giá phần thiết bị là chỉ tiêu phản ánh mức độ biến động của phần chi phí thiết bị của công trình theo thời gian; chỉ số giá phần chi phí khác là chỉ tiêu phản ánh mức độ biến động của một số loại chi phí như quản lý dự án, tư vấn đầu tư xây dựng công trình và chi phí khác của công trình theo thời gian;

3- Chỉ số giá theo yếu tố chi phí gồm: Chỉ số giá vật liệu xây dựng công trình là chỉ tiêu phản ánh mức độ biến động chi phí phần vật liệu xây dựng của công trình theo thời gian; chỉ số giá nhân công xây dựng công trình là chỉ tiêu phản ánh mức độ biến động chi phí phần nhân công xây dựng của công trình theo thời gian; chỉ số giá máy và thiết bị thi công xây dựng công trình là chỉ tiêu phản ánh mức độ biến động chi phí máy và thiết bị thi công xây dựng của công trình theo thời gian; 4- Chỉ số giá theo loại vật liệu xây dựng chủ yếu.

Dự thảo nêu rõ, đối với công trình xây dựng cụ thể, việc tính toán toàn bộ hay một số các chỉ số giá nêu trên tùy thuộc mục đích, yêu cầu của công tác quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình.

 

Chỉ số giá xây dựng để ban hành được xác định theo trình tự như sau: 1- Xác định thời điểm tính toán gồm thời điểm gốc, thời điểm so sánh; 2- Lập danh mục chỉ số giá cần xác định, lựa chọn các yếu tố đầu vào; 3- Thu thập, xử lý số liệu, dữ liệu tính toán; 4- Xác định chỉ số giá xây dựng công trình gồm xác định cơ cấu chi phí, tính toán chỉ số giá cho từng loại yếu tố đầu vào, theo yếu tố chi phí, theo cơ cấu chi phí và chỉ số giá xây dựng công trình.

Trong đó, thời điểm được lựa chọn để tính toán các chỉ số giá xây dựng để UBND cấp tỉnh ban hành được đề xuất như sau: Thời điểm gốc được xác định là năm 2020. Khi có sự thay đổi thời điểm gốc, Bộ Xây dựng sẽ thông báo để các địa phương điều chỉnh cho phù hợp. Thời điểm so sánh là các tháng, quý và năm ban hành so với thời điểm gốc.

 

Trường hợp xác định chỉ số giá xây dựng cho công trình cụ thể thì chủ đầu tư phải căn cứ vào tiến độ và các điều kiện thực hiện công việc để lựa chọn thời điểm gốc, thời điểm so sánh cho phù hợp.

Phương pháp xác định chỉ số giá

Chỉ số giá xây dựng được tính bằng phương pháp bình quân nhân gia quyền giữa mức độ biến động giá (chỉ số giá xây dựng) của các yếu tố đầu vào đại diện được chọn với quyền số tương ứng. Việc tính toán các chỉ số giá xây dựng được thực hiện theo hướng dẫn cụ thể tại dự thảo.

Dự thảo nêu rõ, theo đặc điểm thị trường xây dựng địa phương, UBND cấp tỉnh quyết định việc tính toán chỉ số giá xây dựng áp dụng chung cho toàn bộ địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương hoặc tính toán cho từng khu vực thuộc địa bàn tỉnh/thành phố và tổng hợp lại để có chỉ số giá xây dựng chung. Việc phân chia khu vực để tính chỉ số giá xây dựng do các tỉnh, thành phố quyết định theo đặc điểm về địa giới hành chính và đặc điểm thị trường xây dựng tại địa phương hoặc theo quy định phân vùng mức lương tối thiểu vùng do Chính phủ quy định.

Chỉ số giá xây dựng vùng được tính bằng phương pháp bình quân nhân gia quyền giữa chỉ số giá xây dựng của từng tỉnh/thành phố trực thuộc trung ương trong vùng với quyền số tương ứng. Chỉ số giá xây dựng quốc gia được tính bằng phương pháp bình quân nhân gia quyền giữa chỉ số giá xây dựng của từng vùng với quyền số tương ứng. Chỉ số giá xây dựng cho công trình cụ thể được xác định trên cơ sở cơ cấu chi phí của công trình đó, giá cả (hoặc chỉ số giá) các yếu tố đầu vào phù hợp với điều kiện thực hiện công việc và khu vực xây dựng công trình.

Mời bạn đọc góp ý dự thảo tại đây.

Theo BĐT Chính phủ

Danh sách bình luận (0):
 
Hủy Gửi
Quý khách vui lòng gửi câu hỏi bằng cách điền thông tin theo mẫu bên dưới:
 
Hủy Gửi
Các tin liên quan:
Hướng dẫn quy đổi vốn đầu tư xây dựng công trình (04/12 )
Chính sách mới có hiệu lực từ tháng 12/2019 (04/12 )
Hướng dẫn xác định đơn giá nhân công xây dựng (04/12 )
Quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình thuộc Chương trình mục tiêu quốc gia (04/12 )
Hướng dẫn xác định giá ca máy và thiết bị xây dựng (04/12 )
Nghiệm thu đề tài Nghiên cứu xây dựng chỉ tiêu suất vốn đầu tư xây dựng công trình dân dụng (công trình trụ sở làm việc, trung tâm thương mại) được đầu tư xây dựng theo tiêu chí công trình xanh (04/12 )
Xây dựng, quản lý cơ sở dữ liệu về định mức và giá xây dựng (04/12 )
Dự thảo Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư (04/12 )
Ban hành 8 văn bản QPPL trong tháng 10/2019 (04/12 )
Chính sách mới có hiệu lực từ tháng 11/2019 (04/12 )
Thành lập Tổ biên tập xây dựng Thông tư hướng dẫn xác định giá ca máy và thiết bị xây dựng (04/12 )
Tiếp tục hoàn thiện hệ thống thể chế, chính sách lĩnh vực xây dựng (04/12 )
Nghiệm thu đề tài Nghiên cứu xây dựng định mức kinh tế - kỹ thuật sử dụng vật liệu xây dựng được sản xuất từ tro, xỉ và thạch cao phế thải của nhà máy nhiệt điện và hoá chất phân bón  (04/12 )
Giới thiệu Tạp chí Kinh tế xây dựng số 03/2019 (04/12 )
Ban hành 5 văn bản QPPL trong tháng 9/2019 (04/12 )
Tiếp tục hoàn thiện hệ thống thể chế, chính sách lĩnh vực xây dựng (04/12 )
Bộ Xây dựng hưởng ứng phong trào "Cả nước chung tay vì người nghèo 2019" (04/12 )
Chính sách mới có hiệu lực từ tháng 10/2019 (04/12 )
Nghiệm thu đề tài khoa học do Viện Kinh tế xây dựng chủ trì thực hiện (04/12 )
Bộ Xây dựng tập huấn triển khai cơ chế một cửa, một cửa liên thông trong giải quyết thủ tục hành chính (04/12 )
KHÁCH HÀNG VÀ ĐỐI TÁC
Mọi thắc mắc qúy khách vui lòng liên hệ số điện thoại nóng:  
Về đầu trangTrang chủ
Trang tin điện tử - Cơ quan chủ quản: Viện Kinh tế Xây dựng - Bộ Xây dựng
Địa chỉ: Số 20 Thể Giao, Hai Bà Trưng, Hà Nội
Điện thoại: (84-24) 39742152;    Fax: (84-4) 38215987
Email: vienkinhtexd@gmail.com
Giấy phép số 205/GP-TTĐT ngày 14/11/2016 của Cục Quản lý phát thanh, truyền hình và thông tin điện tử